부동산투자회사법 [시행 2018.11.15] [국토교통부 제15731호, 2018.08.14, 일부개정] 인기법령

2018-11-15

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부동산투자회사법

[시행 2018.11.15] [법률 제15731호, 2018.08.14, 일부개정]

[시행 2018.11.15] [국토교통부 제15731호, 2018.08.14, 일부개정]

[시행 2017.10.24] [국토교통부 제14947호, 2017.10.24, 일부개정]

[시행 2017.09.22] [국토교통부 제14715호, 2017.03.21, 일부개정]

[시행 2016.07.20] [국토교통부 제13798호, 2016.01.19, 일부개정]

[시행 2016.09.01] [국토교통부 제13782호, 2016.01.19, 타법개정]

[시행 2015.12.29] [국토교통부 제13499호, 2015.08.28, 타법개정]

[시행 2016.08.01] [국토교통부 제13453호, 2015.07.31, 타법개정]

[시행 2015.10.25] [국토교통부 제13448호, 2015.07.24, 타법개정]

[시행 2015.10.23] [국토교통부 제13375호, 2015.06.22, 일부개정]

[시행 2015.07.01] [국토교통부 제12989호, 2015.01.06, 타법개정]



[상세정보확인] http://www.law.go.kr/법령/부동산투자회사법

◇ 개정이유 현행법은 부동산투자회사가 영업인가를 받거나 등록을 한 날부터 2년 내 발행하는 주식 총수의 100분의 30 이상을 일반의 청약에 제공하도록 하되, 국민연금공단이나 그 밖에 대통령령으로 정하는 주주가 인수ㆍ매수한 주식 합계가 발행 주식 총수의 100분의 30 이상인 경우에는 그 적용을 제외하도록 하고, 부동산투자회사의 투자ㆍ운영 관련 정보를 인터넷홈페이지, 전자우편, 영업소 게시 중 어느 하나의 방식으로 공시하도록 하고 있음. 그러나 국민연금공단등의 부동산투자회사에 대한 투자가 활성화됨에 따라 상당수의 우량 부동산투자회사가 주식공모의무의 적용 대상에서 제외되고, 이에 따라 일반 투자자들의 투자 기회 확보에 어려움이 있다는 의견이 제기되고 있으며, 또한 부동산투자회사의 정보 공시제도가 제공자 편의 위주로 운영되고 있다는 지적도 있음. 이에 관련 제도를 개선ㆍ보완함으로써 부동산투자회사에 대한 투자 활성화 및 투자자의 정보 접근성 제고에 기여하려는 것임.◇ 주요내용 가. 부동산투자회사가 영업인가를 받거나 등록을 한 날부터 2년 내 발행하는 주식 총수의 100분의 30 이상을 일반의 청약에 제공하지 않아도 되는 경우를 현행 국민연금공단이나 그 밖에 대통령령으로 정하는 주주가 단독이나 공동으로 인수 또는 매수한 주식의 합계가 부동산 투자회사 주식 총수의 ‘100분의 30 이상’에서 ‘100분의 50 이상으로 상향함(제14조의8제3항제1호). 나. 현행 공시방법 중 정보전달력이 부족한 부동산투자회사의 본점ㆍ지점 게시를 삭제하고, 부동산투자회사의 주주에게 전자우편 또는 서면으로 통보 및 부동산투자회사 정보시스템에 공시하는 방법으로 개선함(제37조제4항). 다. 금융사고, 부실자산 발생ㆍ주주총회 결의 등 공시사항을 공시하지 않거나 거짓으로 공시한 자는 1년 이하의 징역 또는 1천만원 이하의 벌금에 처하도록 함(제52조제8호의2 신설).<법제처 제공>



부동산투자회사법 [시행 2018.11.15][법률 제15731호]


           제1장 총칙 <개정 2010.4.15>

           제1조 목적

           제2조 정의

           제3조 법인격

           제4조 업무 범위

           제2장 설립ㆍ기관 등 <개정 2007.7.13>

           제1절 설립 및 영업인가 <개정 2007.7.13>

           제5조 부동산투자회사의 설립

           제6조 설립 자본금

           제7조 발기인

           제8조 정관

           제8조의2 자기관리 부동산투자회사의 설립보고 등

           제9조 영업인가

           제9조의2 등록

           제10조 최저자본금

           제11조 자기관리 부동산투자회사 주요 출자자의 적격성 심사 등

           제11조의2 위탁관리 부동산투자회사의 지점설치 금지 등

           제2절 기관 <개정 2010.4.15>

           제12조 주주총회의 결의사항

           제13조 이사회의 결의사항

           제14조 이사의 자격 등

           제14조의2 감사의 자격 등

           제14조의3 법인이사 및 감독이사의 선임

           제14조의4 법인이사의 자격

           제14조의5 법인이사의 직무

           제14조의6 감독이사의 자격

           제14조의7 감독이사의 직무

           제3절 주식의 발행

           제14조의8 주식의 공모

           제15조 주식의 분산

           제16조 1인당 주식소유한도의 예외

           제17조 주식청약서 등

           제18조 발행조건

           제19조 현물출자

           제20조 주식의 상장 등

           제20조의2 부동산투자회사에 대한 주주의 주식매수청구권

           제3장 업무 <개정 2010.4.15>

           제1절 자산의 투자ㆍ운용

           제21조 자산의 투자ㆍ운용방법

           제22조 자기관리 부동산투자회사의 자산운용 전문인력

           제22조의2 위탁관리 부동산투자회사의 업무 위탁 등

           제22조의3 자산관리회사의 인가 등

           제23조 부동산투자자문회사의 등록

           제24조 부동산의 처분에 대한 제한 등

           제25조 자산의 구성

           제25조의2 회계처리

           제26조 부동산개발사업에 대한 투자

           제26조의2 삭제 <2015.6.22>\n

           제26조의3 보상을 목적으로 제공한 토지에 대한 개발사업 투자의 특례

           제27조 증권에 대한 투자

           제28조 배당

           제29조 차입 및 사채 발행

           제2절 금지행위 등 <개정 2010.4.15>

           제30조 거래의 제한

           제31조 부동산투자회사의 겸업 제한 등

           제32조 미공개 자산운용정보의 이용 금지

           제33조 임직원의 행위준칙

           제34조 임직원 등의 손해배상책임

           제34조의2 명의대여의 금지

           제3절 자산보관의 위탁

           제35조 자산보관의 위탁 등

           제36조 자산보관기관의 의무 등

           제4절 정보의 공시

           제37조 투자보고서 및 공시 등

           제38조 삭제 <2018.8.14>\n

           제4장 감독 <개정 2010.4.15>

           제39조 감독ㆍ조사 등

           제39조의2 금융위원회의 감독

           제40조 변경인가 등

           제41조 보고 사항

           제42조 영업인가 등의 취소

           제42조의2 토지등에의 출입

           제5장 합병 및 해산

           제43조 합병

           제44조 해산

           제44조의2 청산 시 채권자에 대한 최고

           제44조의3 위탁관리 부동산투자회사 해산의 특례

           제6장 등기 <개정 2010.4.15>

           제45조 설립등기

           제46조 해산등기의 촉탁

           제7장 보칙 <개정 2010.4.15>

           제47조 내부통제기준의 제정 등

           제48조 청문

           제49조 다른 법률과의 관계

           제49조의2 기업구조조정 부동산투자회사에 관한 특례

           제49조의3 공모부동산투자회사에 관한 특례

           제49조의4 협회의 설립 등

           제49조의5 협회의 업무 및 감독

           제49조의6 부동산투자회사 정보시스템의 구축 및 운영

           제49조의7 업무위탁

           제8장 벌칙 <개정 2010.4.15>

           제50조 벌칙

           제51조 벌칙

           제52조 벌칙

           제53조 양벌규정

           제54조 과태료

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